{"id":956,"date":"2017-05-09T08:25:24","date_gmt":"2017-05-09T11:25:24","guid":{"rendered":"http:\/\/localhost\/wordpress\/?p=338"},"modified":"2017-05-09T08:25:24","modified_gmt":"2017-05-09T11:25:24","slug":"como-e-feita-a-contabilidade-para-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/contatica.com.br\/portal\/como-e-feita-a-contabilidade-para-condominios\/","title":{"rendered":"Como \u00e9 feita a contabilidade para condom\u00ednios?"},"content":{"rendered":"

Quando se trata de\u00a0contabilidade em condom\u00ednios, surge\u00a0uma s\u00e9rie de questionamentos, tanto por parte dos administradores quanto dos moradores.<\/p>\n

S\u00e3o recorrentes as\u00a0perguntas sobre\u00a0quem faz as presta\u00e7\u00f5es de contas, se o s\u00edndico precisa ter conhecimentos t\u00e9cnicos de contabilidade e de\u00a0administra\u00e7\u00e3o de contratos,\u00a0como os moradores podem ter certeza de que as finan\u00e7as do pr\u00e9dio est\u00e3o em dia etc.<\/p>\n

Nosso objetivo com este artigo \u00e9 responder esses e outros questionamentos sobre a contabilidade em condom\u00ednios.\u00a0Confira!<\/p>\n

Quem \u00e9 o respons\u00e1vel pela contabilidade em condom\u00ednios?<\/h2>\n

Preferencialmente, os servi\u00e7os cont\u00e1beis devem\u00a0ser executados por um profissional da \u00e1rea, registrado no Conselho Regional de Contabilidade (CRC) do estado da federa\u00e7\u00e3o onde atua.\u00a0Ele ser\u00e1 escolhido pelos administradores do condom\u00ednio, em conjunto com os moradores ou comiss\u00e3o por eles formada.<\/p>\n

Infelizmente, n\u00e3o h\u00e1 uma lei que obrigue\u00a0os condom\u00ednios a contratarem um\u00a0contador<\/a>, desde que\u00a0n\u00e3o exista uma empresa registrada, em que\u00a0a participa\u00e7\u00e3o desse profissional \u00e9 obrigat\u00f3ria.<\/p>\n

Existem ag\u00eancias de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios\u00a0e algumas delas\u00a0fornecem servi\u00e7os de contabilidade. Nesses casos, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1ria a contrata\u00e7\u00e3o de um contador, uma vez que\u00a0a ag\u00eancia j\u00e1 disponibilizar\u00e1 esse profissional.<\/p>\n

Qual \u00e9 o papel do administrador do condom\u00ednio na contabilidade?<\/h2>\n

O administrador tem papel fundamental na contabilidade do condom\u00ednio. Ele ser\u00e1 o respons\u00e1vel por enviar os dados e documentos\u00a0essenciais ao contador<\/a>, os quais servir\u00e3o para a\u00a0emiss\u00e3o dos relat\u00f3rios cont\u00e1beis e o cumprimento das\u00a0demais obriga\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 papel dele supervisionar e monitorar as atividades do contador\u00a0e, posteriormente, informar os demais cond\u00f4minos sobre os trabalhos realizados.<\/p>\n

Quais as normas cont\u00e1beis aplicadas aos condom\u00ednios?<\/h2>\n

O nosso C\u00f3digo Civil estabelece algumas regras sobre a presta\u00e7\u00e3o de contas nos condom\u00ednios.\u00a0No entanto, n\u00e3o existem leis espec\u00edficas que tratem da necessidade\u00a0de regras de escritura\u00e7\u00e3o\u00a0cont\u00e1bil\u00a0para esse tipo de sociedade.<\/p>\n

Infelizmente, isso permite que alguns p\u00e9ssimos profissionais da contabilidade emitam relat\u00f3rios\u00a0superficiais e n\u00e3o elucidativos. Existem aqueles que sequer emitem algum tipo de relat\u00f3rio para a administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Como os moradores controlam a contabilidade?<\/h2>\n

A principal forma de conhecer e manter controle sobre a contabilidade do condom\u00ednio\u00a0\u00e9\u00a0participar das reuni\u00f5es, em que\u00a0s\u00e3o apresentados os relat\u00f3rios cont\u00e1beis enviados \u00e0 administra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

O morador que tem conhecimento t\u00e9cnico na \u00e1rea cont\u00e1bil\u00a0pode verificar todas as informa\u00e7\u00f5es contidas nos relat\u00f3rios emitidos\u00a0e solicitar, se necess\u00e1rio, mais esclarecimentos sobre pontos que julgar importantes ou sujeitos a\u00a0falhas.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as principais fraudes em condom\u00ednios e como a contabilidade ajuda a evitar?<\/h2>\n

As fraudes em condom\u00ednios ocorrem, principalmente, na compra de produtos, que por sua vez podem ser majorados\u00a0ou sequer existirem.<\/p>\n

Uma boa consultoria cont\u00e1bil<\/a>\u00a0pode combater\u00a0essas fraudes, uma vez que\u00a0ela cruza as informa\u00e7\u00f5es de compra e venda com os pagamentos realizados, al\u00e9m de controlar todas as receitas auferidas em determinado per\u00edodo.<\/p>\n

Com isso, tanto o morador quanto o administrador t\u00eam acesso a toda a movimenta\u00e7\u00e3o financeira do condom\u00ednio, podendo encontrar facilmente poss\u00edveis desvios ocorridos.<\/p>\n

Quais s\u00e3o as caracter\u00edsticas principais do contador?<\/h2>\n

A primeira caracter\u00edstica do profissional que atuar\u00e1 na contabilidade do condom\u00ednio \u00e9 a experi\u00eancia.<\/p>\n

Como foi mencionado neste artigo, n\u00e3o existe uma norma espec\u00edfica contendo as pr\u00e1ticas cont\u00e1beis que dever\u00e3o ser adotadas nos condom\u00ednios.\u00a0Portanto, os moradores e administradores podem\u00a0contar somente com a experi\u00eancia do profissional em gerar os documentos e relat\u00f3rios importantes.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, \u00e9 necess\u00e1rio que o contador seja pontual no cumprimento dos prazos estabelecidos para a entrega dos relat\u00f3rios, bem como os forne\u00e7a\u00a0corretamente, de forma a traduzir a realidade do condom\u00ednio\u00a0para os administradores e moradores.<\/p>\n

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